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  • 市長熱線

    標題: 【咨詢】農村宅基地建房的問題
    來信時間: 2021年04月26日
    來信人: 李先生
    內容: 想咨詢下在農村的宅基地上建房的問題。 假如目前宅地基的確權面積是200平米,其中住房占地面積是170平米, 1.如果現在申請改建住房,最多能按照多少占地面積來申請? 是按照1戶1宅120平米最多來申請嗎?還是可以按照原來170平米來改建? 2.如果只能按照120平米來申報改建,那我需要拆除原來的170平米所有建筑嗎?還是說可以保留原建筑50平米,只拆需要改建的120方? 3.如果申請的時候按照120方來改建,意味著以后我的住房在征地時補償標準是按照120方嗎? 4.如果是做一層的平房,限制的高度是多少? 5.宅基地確權后那個戶名可以改嗎?

    受理回復

    答復時間: 2021年04月27日
    答復部門: 市農業農村局
    答復內容: e線民生平臺:通過貴平臺收到李小姐信訪件,關于咨詢農村宅基地建房的問題,現回復如下:1.按照《中華人民共和國土地管理法》和《湖北省土地管理實施辦法》規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,農民興建、改建房屋宅基地(含附屬設施)總面積,使用農用地的每戶不得超過140平方米,使用未利用土地(建設用地)的每戶不得超過200平方米。 2.農村村民建房占用的宅基地,超過當地規定面積標準的,按照實際批準面積進行確權登記。其面積超過各地規定標準的,可在土地登記薄和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積,待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時,按有關規定作出處理,并按照各地規定的面積標準重新進行確權登記。 3.確權更名的農戶/村民要符合宅基地申請資格、以及“一戶一宅、戶有所居”的宅基地分配等政策條件。 4.單層限高按各縣市區政策執行。 5.以上已向李小姐電話回復。聯系人:侯政 17707169496
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